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Artículos: "contratos"

Derecho inmobiliario
España

31/01/2024

La cláusula de exención de responsabilidad por daños en los contratos de arrendamiento de locales

En los arrendamientos de uso distinto del de vivienda y en particular, en los de locales, es habitual que se ocasionen cortocircuitos por sobrecarga de la red de suministro, sobre todo, en los de host...

Mergers & Acquisitions
Alemania

31/01/2024

Consecuencias transaccionales del derecho de elección del administrador concursal según el artículo 103 InsO

La compraventa de empresas en crisis económica o en situación de insolvencia (las llamadas distressed M&A) tiene una importancia considerable en la práctica transaccional. Por un lado, suele represent...

Derecho civil y mercantil
Alemania

30/11/2023

Terminación de contratos de agencia por motivo grave

En muchos sectores de distribución de productos resulta muy útil, también en tiempos de la comercialización online, la intervención de los agentes comerciales, para algunos productos resultan indispen...

Derecho civil y mercantil
Alemania

29/09/2023

¿Desplaza la Ley de Responsabilidad por Productos Defectuosos a la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías?

En Alemania, la normativa sobre la responsabilidad del fabricante por productos defectuosos se encuentra en una Ley especial (“Produkthaftungsgesetz”, o ”ProdHaftG”). Según esta ley, los fabricantes, ...

Derecho de distribución
España

29/09/2023

Validez de las cláusulas de objetivos de venta en contratos de agencia

Mediante el pacto de cláusulas de objetivos de venta en los contratos de agencia comercial, el agente comercial se compromete a alcanzar en un plazo determinado un volumen de negocios acordado contrac...

Mergers & Acquisitions
Alemania

31/05/2023

Aspectos individuales de la due diligence – contratos de distribución

La actividad operativa de toda empresa se basa en contratos. La adquisición, producción y venta de productos no serían posibles sin las correspondientes estructuras contractuales. Éstas también determ...

Derecho procesal
Alemania

31/03/2023

Acuerdos de elección de foro en las CGC – en el filo de la navaja

El uso seguro (desde un punto de vista jurídico) de las CGC en las transacciones transfronterizas es un reto. A menudo, las empresas medianas y grandes carecen incluso de procedimientos y procesos par...

IVA y aranceles
España

28/02/2023

Contratos de Arrendamiento: periodos de carencia y acondicionamiento del bien inmueble

En un mercado tan ágil como el inmobiliario español es bastante común ver en locales comerciales cambios de actividad y arrendatario para adaptarse a las exigencias de los consumidores y, por otro lad...

IVA y aranceles
Alemania

30/11/2022

Coches de una empresa extranjera puestos a disposición de empleados en Alemania (2)

En nuestra contribución a la edición de marzo de 2021 de este boletín, informamos sobre la sentencia del Tribunal de Justicia de Unión Europea (TJUE) de 20/01/2021 (C-288/19) y analizamos la opinión d...

Derecho de distribución
España

31/10/2022

La indemnización por inversiones no amortizadas en caso de contratos de distribución de duración determinada

Al término de la relación contractual, el concesionario puede tener derecho a reclamar a la empresa daños y perjuicios por las inversiones realizadas en su nombre. La base legal para ello es la aplica...

Contabilidad internacional
España

31/10/2022

Modificación de la Norma Internacional de Información Financiera (NIIF) 17

El pasado mes de septiembre se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea el Reglamento (UE) 2022/1491 de 8 de septiembre de 2022, por el que se modifica el Reglamento (CE) nº 1126/2008 en lo qu...

Derecho mercantil
Alemania

30/09/2022

Cuando los contratos incorrectamente formulados cuestan millones

Una gestión contractual incorrecta puede costar millones. Mientras que las transacciones en el derecho de sociedades suelen estar bien preparadas, los contratos de suministro con enormes valores de pe...

Derecho laboral
España

29/04/2022

Reforma de la ley para la reducción de los contratos temporales en España

El 31 de diciembre de 2021, entró en vigor el Real Decreto Ley 32/2021 de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la Reforma Laboral. El objetivo principal de la norma es generalizar y priorizar ...

Derecho de distribución
España

29/04/2022

Indemnización compensatoria en caso de contratos sucesivos de duración determinada

Uno de los principales puntos de controversia en la rescisión de un contrato de comercialización de productos o servicios es la cuestión de si el agente comercial o el distribuidor ha captado nuevos c...

Derecho de distribución
España

31/03/2022

La Propiedad Industrial en los contratos de distribución

En la propia naturaleza de los empresarios está la búsqueda constante de nuevos territorios para expandir las ventas de sus productos. Es en este contexto donde el contrato de distribución adquiere su...

Mergers & Acquisitions
España

31/03/2022

Las cláusulas MAC - material adverse change - en los contratos de adquisición de empresas

Las cláusulas MAC (en inglés, material adverse change) tienen su origen en el derecho anglosajón y tradicionalmente se han venido utilizando para ayudar a las partes a regular la incertidumbre intríns...

Mergers & Acquisitions
Alemania

31/01/2022

Transacciones inmobiliarias ‒ el requisito de la forma escrita de arrendamientos

En el marco de la compraventa de empresas, los inmuebles suelen jugar un papel importante, tanto desde el punto de vista económico como jurídico. Ello no solo afecta a las empresas que son objeto de u...

Derecho mercantil
España

30/11/2021

La responsabilidad compartida en los contratos de franquicia

El contrato de franquicia sigue siendo, a día de hoy, una de las principales figuras contractuales para la comercialización de productos al público general. Su versatilidad y transversalidad permite a...

Derecho mercantil
España

29/10/2021

Efectos administrativos sobre contratos mercantiles de compraventa de energía (PPAs)

El 16 de septiembre entró en vigor el Real Decreto Ley 17/2021, de 14 de septiembre, de medidas urgentes para mitigar el impacto de la escalada de precios del gas natural en los mercados minoristas de...

Derecho mercantil
España

30/09/2021

Los contratos sometidos a condición

En el momento en el que se somete un negocio jurídico a condición, se hace depender los efectos del mismo a un suceso futuro incierto que, en la práctica, supone protegerse frente a contingencias futu...

Derecho de distribución
España

30/09/2021

Distribuidor: la pérdida de la exclusividad puede conllevar la pérdida de la indemnización por clientela

El distribuidor puede tener derecho a una indemnización por cliente al finalizar la relación comercial con la empresa. Aunque la indemnización compensatoria por clientela del concesionario no está reg...

Insolvencia y reestructuración
España

30/06/2021

Efectos de la declaración de concurso sobre los contratos

La Ley Concursal (LC) regula detalladamente los efectos que la declaración de concurso tiene en las relaciones contractuales de la concursada con los terceros, sean acreedores o deudores. El principio...

Derecho de distribución
España

30/06/2021

Objetivos de ventas en contratos de agencia y distribución

Los objetivos de venta forman parte del repertorio de cláusulas estándar en la redacción de los contratos de distribución y agencia. Su función consiste en garantizar que se genere un determinado volu...

Derecho mercantil
España

31/05/2021

Los contratos celebrados por medios telemáticos y el desistimiento

El derecho de desistimiento de los consumidores en compras celebradas a distancia es hoy en día un derecho consolidado y ampliamente conocido. Han pasado ya más de treinta años desde que en 1991 se ap...

Mergers & Acquisitions
Alemania

30/04/2021

Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Garantías contractuales

Una parte importante de los contratos de compraventa de empresas son las garantías a otorgar por el vendedor acerca de la calidad jurídica y económica de la empresa objeto de la compraventa, haciendo ...

Derecho de distribución
España

30/04/2021

Clausulas clawback en contratos de agencia comercial

Las cláusulas clawback suelen aparecer en los contratos de trabajo de los miembros de los consejos de administración de las empresas que cotizan en bolsa. Estas cláusulas permiten recuperar la remuner...

Mergers & Acquisitions
Alemania

31/03/2021

Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Cláusulas tipo earn-out

Una cláusula tipo earn-out tiene como objeto un acuerdo en un contrato de compraventa de una compañía, según el cual una parte del precio de compraventa acordado no es un importe fijo, sino una cantid...

IVA y aranceles
Alemania

31/03/2021

Coches de empresa extranjera puestos a disposición de empleados en Alemania

En el marco de una petición de decisión prejudicial del Tribunal de lo Fiscal (FG) Saarland del 18/03/2019 (1 K 1208/16), el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), mediante la sentencia del ...

Mergers & Acquisitions
Alemania

26/02/2021

Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Precio de compraventa

En los contratos de compraventa de empresas cabe acordar un precio final y fijo o, alternativamente, un precio provisional con su correspondiente adaptación sobre la base de un balance de situación. E...

Mergers & Acquisitions
Alemania

29/01/2021

Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Consideraciones previas y cláusulas MAC

El Covid-19 también ha creado inseguridades importantes en el mercado jurídico, incluyendo la adquisición y fusión de empresas. Es la intención de este y los siguientes newsletter dar una vista genera...

Derecho mercantil
España

29/01/2021

La interpretación de los contratos de arrendamiento de aeronaves

El 30 de noviembre de 2020, el Tribunal Supremo ha dictado una importante sentencia que desarrolla el contenido esencial de los contratos de arrendamiento de aeronaves. La sentencia deriva de una c...

Derecho civil
Alemania

30/06/2020

Efectos en Derecho Civil de la reducción del IVA en los contratos comerciales

En las transacciones comerciales entre empresas resulta habitual mostrar por separado el impuesto sobre el valor añadido aplicable en los contratos de suministros y otros acuerdos de intercambio (p.ej...

IVA y aranceles
Alemania

29/04/2020

Contratos de alquiler y de arrendamiento financiero como entrega o servicio en el IVA

Los contratos de alquiler y arrendamiento financiero pueden calificarse como entrega o bien como prestación de servicio a efectos del IVA. Se califica una operación como entrega cuando se traspasa la ...

Derecho civil
Alemania

30/03/2020

¿Qué consecuencias jurídicas tiene realmente la “fuerza mayor”?

La “fuerza mayor” no está definida expresamente en el Derecho Civil alemán. En la jurisprudencia, se entiende que se trata de un acontecimiento externo, no intencionado e inevitable que el deudor de u...

Derecho civil
España

29/11/2019

Interpretación de la Directiva sobre las cláusulas abusivas en contratos con consumidores

El pasado 27 de septiembre se publicó la Comunicación de la Comisión Europea, relativa a la interpretación y la aplicación de la Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre las cláusulas abusivas en los con...

Derecho laboral
España

31/10/2019

Los contratos para la campaña de Navidad y rebajas: ¿qué hay que saber?

Se acercan los meses de diciembre y enero y, con ellos, aumenta la contratación de personal para cubrir puestos de trabajo durante las Navidades y las rebajas. Por eso, muchas empresas recurren a cont...

Derecho inmobiliario
España

31/10/2019

El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones

El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...

Derecho laboral
España

30/09/2019

Contratos temporales – cómo evitar sorpresas

Actualmente cerca del 25% de los contratos laborales en España son temporales. Por ello, es importante conocer sus requisitos para evitar contratos celebrados en fraude de ley, lo que implicaría que e...

Derecho laboral
Alemania

28/06/2019

“Enroque” del empleador – una elusión abusiva a la prohibición de temporalidad encadenada

Cuando existe un vínculo entre dos empleadores, y un empleado, previamente contratado por el empleador (1) con un plazo limitado, celebra luego otro contrato de trabajo temporal con el otro empleador ...

Derecho inmobiliario
España

28/06/2019

El TS considera válido el pacto de exclusiva en los contratos de mediación inmobiliaria

Tras años de discrepancias entre las Audiencias Provinciales de España respecto a la validez de las cláusulas de exclusividad en los contratos de mediación inmobiliaria suscritos con quienes tienen co...

Derecho laboral
Alemania

28/02/2019

El Tribunal Federal de Trabajo cambia su jurisprudencia sobre la posibilidad de celebrar contratos temporales sin causa

En su sentencia del 23.01.2019 el Tribunal Federal de Trabajo (BAG) ha modificado su jurisprudencia anterior sobre la posibilidad de celebrar contratos temporales sin causa objetiva. En este respecto...

Derecho laboral
España

29/06/2018

Justicia europea avala diferente indemnización entre fijos y temporales

Según la legislación española, un trabajador indefinido percibe una indemnización de 20 días por año de servicio en caso de despido por causas objetivas, mientras que un trabajador temporal cobra una ...

Derecho inmobiliario
España

30/03/2018

Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?

Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Códig...

Derecho laboral
Alemania

31/01/2018

La jurisdicción relacionada con la contratación limitada en los casos de “previo empleo” a punto de dar el giro

Según el § 14.2.2 TzBfG (ley alemana de contratación temporal), la temporalidad de un contrato laboral requiere una causa explícita. Según el texto literal de la citada ley solo los casos de nueva con...

Derecho laboral
España

31/01/2018

Cómputo de la antigüedad en caso de periodos de inactividad entre contratos temporales

El cómputo de la antigüedad de un empleado es muy relevante en el derecho laboral español, debido a que la indemnización en caso de despido se calcula con base en dicha antigüedad en la empresa. Mient...

Contabilidad internacional
España

31/05/2017

IASB publica NIIF 17 Contratos de Seguros

El pasado 18 de mayo de 2017, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por sus siglas en inglés) publicó la Norma Internacional de Información Financiera (NIIF) 17 ‘Contratos de seg...

Derecho laboral
España

31/03/2017

Normativa de contratación de trabajadores de ETT extranjeras en España

En una empresa, un aumento repentino de trabajo puede hacer necesaria la contratación de más personal. Los trabajadores pueden proceder de agencias de empleo, de solicitudes espontáneas, o de empresas...

Contabilidad internacional
España

30/11/2016

Publicación de la NIIF 15

El pasado 29 de octubre de 2016, el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) publicó el Reglamento (UE) 2016/1905 de la Comisión, de 22 de septiembre de 2016, relativo a la Norma Internacional de Inf...

Derecho mercantil
Alemania

30/11/2016

Contratos de suministro internacionales y leyes de bloqueo económico

La normativa de control de las exportaciones vehicula la implementación de los objetivos de seguridad y de las políticas económicas de exterior del Gobierno Federal. La autoridad competente para la su...

Derecho inmobiliario
Alemania

30/06/2016

Las consecuencias de las inundaciones para los contratos de arrendamiento

Para propietarios y arrendadores de inmuebles, el tema de las inundaciones es de gran importancia y actualidad. Ciertas regiones tienen un alto riesgo de inundaciones regularmente, en otras regiones l...

Derecho civil
España

31/05/2016

Causas de nulidad de los contratos Time-Sharing / Utilización de la propiedad común en caso de herencia

Según una sentencia del Tribunal Supremo, de 15 de enero de 2015, un contrato de Time-Sharing será nulo si en él no se han detallado de forma suficiente el objeto del contrato y el periodo exacto de u...

Derecho inmobiliario
España

31/05/2016

Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga

En España todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy...

Derecho inmobiliario
España

31/03/2016

Contratos de compraventa de viviendas en construcción. Cláusulas abusivas.

En su Sentencia de fecha de 16 de enero de 2016, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la eficacia de una cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción mediante ...

Derecho laboral
Alemania

31/03/2016

La necesidad de poner cuidado a la hora de modificar contratos de trabajo

No es ninguna excepción que las partes de una relación laboral se vean obligados en algún momento a cambiar el contenido del contrato de trabajo que les une. Las disposiciones originales pueden cambia...

Insolvencia y reestructuración
España

29/02/2016

Contratos SWAP en procedimientos concursales

Los créditos de los bancos derivados de un contrato de permuta financiera en los que el deudor es insolvente, ¿deben considerarse como créditos contra la masa o como créditos concursales? En relación ...

Derecho laboral
Alemania

31/01/2016

Deber de informar sobre contratos colectivos en situación de traspaso de empresa

Encontrándonos en el marco de la compra de una empresa, el proceso por el que se traspasan los activos económicos de la misma es conocido en la práctica como un Asset Deal. Debe diferenciarse del Shar...

Derecho mercantil
Alemania

31/01/2016

Nulidad de cláusulas que dificultan la rescisión de los contratos de agencia

El Derecho alemán protege a los agentes comerciales de manera especial– no sólo por algunas regulaciones específicas del Código de Comercio alemán, sino también a través del llamado control de las Con...

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