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Artículos: "vivienda"

Derecho inmobiliario
España

31/05/2024

Madrid suspende la autorización de nuevas viviendas de uso turístico

El pasado 20 de mayo, el Ayuntamiento de Madrid hizo pública una batería de medidas de choque para frenar la “desertización residencial” del casco histórico de la ciudad, ordenar la oferta turística y...

Derecho civil y mercantil
España

29/09/2023

Compraventa de vivienda y “ocupación”

Recientemente este despacho ha tenido la oportunidad de defender a un cliente en un supuesto muy interesante. Nuestro cliente adquirió una vivienda de una sociedad perteneciente a una entidad bancaria...

Derecho procesal y arbitraje
España

30/06/2023

Novedades procesales de la nueva Ley de Vivienda

Desde el 26 de mayo de 2023 está en vigor la reforma del mercado inmobiliario. La norma ha procedido a introducir en el procedimiento de desahucio una serie de novedades significativas. Las nuevas ...

Derecho civil y mercantil
España

30/06/2023

La información mínima en las operaciones inmobiliarias según la Ley del derecho a la vivienda

Como continuación a nuestro artículo anterior, vamos a seguir desgranando el contenido de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Nos interesa centrar la atención en el artícul...

Derecho civil y mercantil
España

31/05/2023

La nueva Ley por el derecho a la vivienda

El artículo 47 de la Constitución española (CE) promulga el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, siendo obligación de los poderes públicos la promoción de las condiciones necesarias h...

IVA y aranceles
España

28/02/2022

El IVA en las entregas de viviendas en construcción

Con la reactivación de la actividad inmobiliaria en España, una vez comenzamos a remontar el periodo de pandemia que hemos sufrido, cada vez es más frecuente la inversión en edificios o “fincas” que s...

Impuestos directos
España

30/11/2021

Impuesto sobre Sociedades (IS): Régimen especial para sociedades arrendadoras de viviendas

La Ley del IS recoge, dentro del apartado de los regímenes especiales, el aplicable a las entidades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en España y que...

IVA y aranceles
Alemania

30/10/2020

Deducción del IVA soportado por alquilar home office al empleador

En la edición de noviembre de 2019 de este boletín informamos sobre los aspectos de la imposición sobre la renta al tenerse en Alemania un área de trabajo en la vivienda privada del empleado de una em...

Impuestos directos
España

30/09/2020

Se flexibilizan los requisitos para aplicar el régimen fiscal de arrendamiento de viviendas

El Tribunal Supremo ha determinado en una reciente sentencia que este régimen fiscal no exige que se disponga de un empleado contratado a jornada completa para la gestión de los arrendamientos de vivi...

Derecho inmobiliario
España

29/11/2019

El TS fija doctrina respecto a la regulación de viviendas de uso turístico

El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 24 de septiembre de 2019, se ha pronunciado de nuevo, acerca de la regulación de las viviendas de uso turístico, con ocasión de la normativa de Castill...

Derecho inmobiliario
España

31/10/2019

El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones

El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...

Derecho civil
España

30/04/2019

Nueva modificación del régimen de los arrendamientos urbanos

En nuestro artículo del pasado mes de enero hacíamos referencia a las modificaciones que el Real Decreto-Ley 21/2018, introducía en el régimen de arrendamientos urbanos, que finalmente no fue convalid...

Derecho inmobiliario
España

31/01/2019

La nueva reserva de viviendas de uso social en el municipio de Barcelona

Ayuntamiento de Barcelona ha promovido para incrementar el parque de vivienda de protección pública en la ciudad. La nueva normativa establece que los promotores deben destinar a vivienda social un mí...

Derecho inmobiliario
España

30/11/2018

La prohibición de pisos turísticos por la Comunidad de Propietarios

Ante el creciente fenómeno de las viviendas turísticas, el debate se ha venido centrando en si las Comunidades de Propietarios pueden o no prohibir tales usos y en caso afirmativo, con qué mayorías y ...

Derecho inmobiliario
España

29/06/2018

El Ayuntamiento de Barcelona pretende imponer un 30% de vivienda de protección oficial

El Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del ...

Derecho procesal
España

29/06/2018

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para luchar contra la ocupación ilegal de viviendas

El pasado 12/06/2018 se publicó en el BOE la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Las modificaciones introducidas por dicha ley, que entrarán en vigor el próx...

Derecho inmobiliario
España

30/11/2017

El Tribunal Supremo advierte de los efectos que tiene el carácter inversor del comprador

El comprador de una vivienda sobre plano o en construcción que entrega cantidades a cuenta del precio al vendedor-promotor, necesita estar protegido en los casos en los que el vendedor-promotor no pue...

Derecho penal económico
España

29/09/2017

Responsabilidad penal- Promotores de viviendas

El Pleno no jurisdiccional de la Sala Segunda del Tribunal Supremo con fecha 23 de mayo de este año ha alcanzado un acuerdo por el que resuelve una cuestión hasta ahora controvertida en el ámbito pena...

Derecho inmobiliario
Alemania

30/06/2017

Ley Airbnb en Bavaria

El Parlamento Regional bávaro aprobó el 30.05.2017 un importante endurecimiento de la Ley sobre la Prohibición del Uso Indebido de Viviendas (Gesetzes über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum...

IVA y aranceles
España

30/06/2017

IVA, exención del arrendamiento de vivienda a persona jurídica

No resulta infrecuente que las empresas españolas, como parte integrante del paquete retributivo, pongan a disposición de sus directivos, sobre todo a disposición de sus directivos “impatriados”, la v...

Derecho inmobiliario
España

28/04/2017

Baleares podría prohibir las estancias turísticas en edificios plurifamiliares

El pasado 7 de abril de 2017, el Gobierno Autonómico de las Islas Baleares aprobó el Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 8/2012, del Turismo de las Illes Balears, para procurar una nueva reg...

IVA y aranceles
Alemania

28/04/2017

Corrección de la liquidación del IVA en operaciones con promotores inmobiliarios

En la edición de octubre de 2015 de este boletín informamos sobre la cuestión formulada por varios tribunales de lo fiscal, de si empresas de construcción extranjeras podían confiar en la no sujeción ...

Derecho inmobiliario
España

31/01/2017

¿Los costes de infraestructuras de telefonía: son reembolsables al promotor-constructor?

La Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia 487/2016 de 28 de noviembre de 2016, ha decidido acerca de si los costes de infraestructuras de telefonía son reembolsables al promotor-constructor. ...

Derecho público
España

31/10/2016

El impuesto catalán sobre viviendas vacías

El Parlamento catalán, en fecha 21 de julio de 2015, aprobó una Ley mediante la que creaba un Impuesto que gravaba las viviendas vacías. Esta Ley fue recurrida ante el Tribunal Constitucional por el G...

Derecho inmobiliario
España

31/10/2016

Compraventa de vivienda en construcción: efectos de no señalar la fecha de entrega

En su Sentencia de fecha 23 de septiembre de 2016, el Tribunal Supremo ha determinado que un contrato de compraventa de vivienda sobre plano en el que nada se decía acerca de la fecha de entrega no es...

Derecho inmobiliario
Alemania

30/09/2016

Excepción a la prohibición de cambio de uso de viviendas en Berlín

Como complemento a nuestro artículo de mayo, queremos presentar la jurisprudencia actual del Tribunal Administrativo de Berlín en relación con la prohibición de cambio de uso de viviendas Berlín. En t...

Derecho civil
España

30/09/2016

La protección de los derechos del propietario frente al okupa

El propietario que sufra una ocupación deberá acudir inmediatamente a la policía presentando una denuncia y solicitando el inmediato desalojo de la vivienda ocupada. En un plazo máximo de 48 horas des...

Derecho inmobiliario
Alemania

31/05/2016

La prohibición de cambio de uso de viviendas (Zweckentfremdungsverbot) en Berlín

Desde el 1 de mayo de 2014 está vigente en Berlín la prohibición de cambio de uso de viviendas, es decir, la prohibición de transformar viviendas en despacho o en espacios para uso comercial o de alqu...

Derecho inmobiliario
España

31/05/2016

Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga

En España todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy...

Derecho inmobiliario
España

31/03/2016

Contratos de compraventa de viviendas en construcción. Cláusulas abusivas.

En su Sentencia de fecha de 16 de enero de 2016, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la eficacia de una cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción mediante ...

Insolvencia y reestructuración
España

31/03/2016

Compra de vivienda y responsabilidad bancaria en caso de concurso del promotor

El Tribunal Supremo, en una sentencia de 21 de diciembre de 2015, ha sentado una importante doctrina jurisprudencial, que pondrá, de nuevo, contra las cuerdas a las entidades bancarias. El Tribunal...

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