Artículos: "vivienda"
29/09/2023
Compraventa de vivienda y “ocupación”
Recientemente este despacho ha tenido la oportunidad de defender a un cliente en un supuesto muy interesante. Nuestro cliente adquirió una vivienda de una sociedad perteneciente a una entidad bancaria...
30/06/2023
Novedades procesales de la nueva Ley de Vivienda
Desde el 26 de mayo de 2023 está en vigor la reforma del mercado inmobiliario. La norma ha procedido a introducir en el procedimiento de desahucio una serie de novedades significativas. Las nuevas ...
30/06/2023
La información mínima en las operaciones inmobiliarias según la Ley del derecho a la vivienda
Como continuación a nuestro artículo anterior, vamos a seguir desgranando el contenido de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Nos interesa centrar la atención en el artícul...
31/05/2023
La nueva Ley por el derecho a la vivienda
El artículo 47 de la Constitución española (CE) promulga el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, siendo obligación de los poderes públicos la promoción de las condiciones necesarias h...
28/02/2022
El IVA en las entregas de viviendas en construcción
Con la reactivación de la actividad inmobiliaria en España, una vez comenzamos a remontar el periodo de pandemia que hemos sufrido, cada vez es más frecuente la inversión en edificios o “fincas” que s...
30/11/2021
Impuesto sobre Sociedades (IS): Régimen especial para sociedades arrendadoras de viviendas
La Ley del IS recoge, dentro del apartado de los regímenes especiales, el aplicable a las entidades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en España y que...
30/10/2020
Deducción del IVA soportado por alquilar home office al empleador
En la edición de noviembre de 2019 de este boletín informamos sobre los aspectos de la imposición sobre la renta al tenerse en Alemania un área de trabajo en la vivienda privada del empleado de una em...
30/09/2020
Se flexibilizan los requisitos para aplicar el régimen fiscal de arrendamiento de viviendas
El Tribunal Supremo ha determinado en una reciente sentencia que este régimen fiscal no exige que se disponga de un empleado contratado a jornada completa para la gestión de los arrendamientos de vivi...
29/11/2019
El TS fija doctrina respecto a la regulación de viviendas de uso turístico
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 24 de septiembre de 2019, se ha pronunciado de nuevo, acerca de la regulación de las viviendas de uso turístico, con ocasión de la normativa de Castill...
31/10/2019
El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones
El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...
30/04/2019
Nueva modificación del régimen de los arrendamientos urbanos
En nuestro artículo del pasado mes de enero hacíamos referencia a las modificaciones que el Real Decreto-Ley 21/2018, introducía en el régimen de arrendamientos urbanos, que finalmente no fue convalid...
31/01/2019
La nueva reserva de viviendas de uso social en el municipio de Barcelona
Ayuntamiento de Barcelona ha promovido para incrementar el parque de vivienda de protección pública en la ciudad. La nueva normativa establece que los promotores deben destinar a vivienda social un mí...
30/11/2018
La prohibición de pisos turísticos por la Comunidad de Propietarios
Ante el creciente fenómeno de las viviendas turísticas, el debate se ha venido centrando en si las Comunidades de Propietarios pueden o no prohibir tales usos y en caso afirmativo, con qué mayorías y ...
29/06/2018
El Ayuntamiento de Barcelona pretende imponer un 30% de vivienda de protección oficial
El Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del ...
29/06/2018
Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para luchar contra la ocupación ilegal de viviendas
El pasado 12/06/2018 se publicó en el BOE la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Las modificaciones introducidas por dicha ley, que entrarán en vigor el próx...
30/11/2017
El Tribunal Supremo advierte de los efectos que tiene el carácter inversor del comprador
El comprador de una vivienda sobre plano o en construcción que entrega cantidades a cuenta del precio al vendedor-promotor, necesita estar protegido en los casos en los que el vendedor-promotor no pue...
29/09/2017
Responsabilidad penal- Promotores de viviendas
El Pleno no jurisdiccional de la Sala Segunda del Tribunal Supremo con fecha 23 de mayo de este año ha alcanzado un acuerdo por el que resuelve una cuestión hasta ahora controvertida en el ámbito pena...
30/06/2017
Ley Airbnb en Bavaria
El Parlamento Regional bávaro aprobó el 30.05.2017 un importante endurecimiento de la Ley sobre la Prohibición del Uso Indebido de Viviendas (Gesetzes über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum...
30/06/2017
IVA, exención del arrendamiento de vivienda a persona jurídica
No resulta infrecuente que las empresas españolas, como parte integrante del paquete retributivo, pongan a disposición de sus directivos, sobre todo a disposición de sus directivos “impatriados”, la v...
28/04/2017
Baleares podría prohibir las estancias turísticas en edificios plurifamiliares
El pasado 7 de abril de 2017, el Gobierno Autonómico de las Islas Baleares aprobó el Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 8/2012, del Turismo de las Illes Balears, para procurar una nueva reg...
28/04/2017
Corrección de la liquidación del IVA en operaciones con promotores inmobiliarios
En la edición de octubre de 2015 de este boletín informamos sobre la cuestión formulada por varios tribunales de lo fiscal, de si empresas de construcción extranjeras podían confiar en la no sujeción ...
31/01/2017
¿Los costes de infraestructuras de telefonía: son reembolsables al promotor-constructor?
La Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia 487/2016 de 28 de noviembre de 2016, ha decidido acerca de si los costes de infraestructuras de telefonía son reembolsables al promotor-constructor. ...
31/10/2016
El impuesto catalán sobre viviendas vacías
El Parlamento catalán, en fecha 21 de julio de 2015, aprobó una Ley mediante la que creaba un Impuesto que gravaba las viviendas vacías. Esta Ley fue recurrida ante el Tribunal Constitucional por el G...
31/10/2016
Compraventa de vivienda en construcción: efectos de no señalar la fecha de entrega
En su Sentencia de fecha 23 de septiembre de 2016, el Tribunal Supremo ha determinado que un contrato de compraventa de vivienda sobre plano en el que nada se decía acerca de la fecha de entrega no es...
30/09/2016
Excepción a la prohibición de cambio de uso de viviendas en Berlín
Como complemento a nuestro artículo de mayo, queremos presentar la jurisprudencia actual del Tribunal Administrativo de Berlín en relación con la prohibición de cambio de uso de viviendas Berlín. En t...
30/09/2016
La protección de los derechos del propietario frente al okupa
El propietario que sufra una ocupación deberá acudir inmediatamente a la policía presentando una denuncia y solicitando el inmediato desalojo de la vivienda ocupada. En un plazo máximo de 48 horas des...
31/05/2016
La prohibición de cambio de uso de viviendas (Zweckentfremdungsverbot) en Berlín
Desde el 1 de mayo de 2014 está vigente en Berlín la prohibición de cambio de uso de viviendas, es decir, la prohibición de transformar viviendas en despacho o en espacios para uso comercial o de alqu...
31/05/2016
Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga
En España todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy...
31/03/2016
Contratos de compraventa de viviendas en construcción. Cláusulas abusivas.
En su Sentencia de fecha de 16 de enero de 2016, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la eficacia de una cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción mediante ...
31/03/2016
Compra de vivienda y responsabilidad bancaria en caso de concurso del promotor
El Tribunal Supremo, en una sentencia de 21 de diciembre de 2015, ha sentado una importante doctrina jurisprudencial, que pondrá, de nuevo, contra las cuerdas a las entidades bancarias. El Tribunal...
¿Quiere que aparezca su empresa en nuestras newsletters y noticias?
Posicione su empresa entre los mejores bufetes hispano-alemanes, transmitiendo a sus clientes profesionalidad dentro de la actualidad legislativa.