Artículos: "Wohnung"
31/01/2025
El derecho a la vivienda en la agenda política española. Perspectiva y novedades legales
En España, los asuntos de índole inmobiliaria, y en concreto la vivienda, llevan ocupando portadas y titulares desde hace años, si bien el Gobierno ha decidido ahora convertirlo en el asunto de portad...
31/01/2025
Tribunal Supremo: “Casa-nido” es un sistema excepcional
El Tribunal Supremo en su Sentencia del 14.10.2024 determina que la “casa nido” en custodia compartida de los hijos en caso de separación, divorcio o nulidad no es tan beneficioso para las familias co...
31/10/2024
Las Comunidades pueden prohibir las viviendas de uso turístico con 3/5 de los votos de los comuneros
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado la sentencia de 3 de octubre de 2024, en relación con la cuestión de la mayoría necesaria de votos para acordar la prohibición de la implantación de...
28/06/2024
A vueltas con la inscripción del cambio de uso de local a vivienda en Madrid
En la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Publica, de 25 de marzo de 2024, se resolvió un recurso interpuesto por un notario contra la calificación de un registrador de la pr...
31/05/2024
Madrid suspende la autorización de nuevas viviendas de uso turístico
El pasado 20 de mayo, el Ayuntamiento de Madrid hizo pública una batería de medidas de choque para frenar la “desertización residencial” del casco histórico de la ciudad, ordenar la oferta turística y...
31/01/2024
La cláusula de exención de responsabilidad por daños en los contratos de arrendamiento de locales
En los arrendamientos de uso distinto del de vivienda y en particular, en los de locales, es habitual que se ocasionen cortocircuitos por sobrecarga de la red de suministro, sobre todo, en los de host...
30/06/2023
Novedades procesales de la nueva Ley de Vivienda
Desde el 26 de mayo de 2023 está en vigor la reforma del mercado inmobiliario. La norma ha procedido a introducir en el procedimiento de desahucio una serie de novedades significativas. Las nuevas ...
30/06/2023
La información mínima en las operaciones inmobiliarias según la Ley del derecho a la vivienda
Como continuación a nuestro artículo anterior, vamos a seguir desgranando el contenido de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Nos interesa centrar la atención en el artícul...
31/05/2023
La nueva Ley por el derecho a la vivienda
El artículo 47 de la Constitución española (CE) promulga el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, siendo obligación de los poderes públicos la promoción de las condiciones necesarias h...
28/02/2022
El IVA en las entregas de viviendas en construcción
Con la reactivación de la actividad inmobiliaria en España, una vez comenzamos a remontar el periodo de pandemia que hemos sufrido, cada vez es más frecuente la inversión en edificios o “fincas” que s...
30/11/2021
Impuesto sobre Sociedades (IS): Régimen especial para sociedades arrendadoras de viviendas
La Ley del IS recoge, dentro del apartado de los regímenes especiales, el aplicable a las entidades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en España y que...
30/09/2020
Se flexibilizan los requisitos para aplicar el régimen fiscal de arrendamiento de viviendas
El Tribunal Supremo ha determinado en una reciente sentencia que este régimen fiscal no exige que se disponga de un empleado contratado a jornada completa para la gestión de los arrendamientos de vivi...
29/11/2019
El TS fija doctrina respecto a la regulación de viviendas de uso turístico
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 24 de septiembre de 2019, se ha pronunciado de nuevo, acerca de la regulación de las viviendas de uso turístico, con ocasión de la normativa de Castill...
28/02/2019
Intermediarios del alquiler vacacional
Con fecha 19 de diciembre del 2018, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó sentencia en relación con el asunto Alpenchalets Resorts GmbH, aclarando cuál debía ser el tipo de IVA aplicable a...
31/01/2019
La nueva reserva de viviendas de uso social en el municipio de Barcelona
Ayuntamiento de Barcelona ha promovido para incrementar el parque de vivienda de protección pública en la ciudad. La nueva normativa establece que los promotores deben destinar a vivienda social un mí...
30/11/2018
La prohibición de pisos turísticos por la Comunidad de Propietarios
Ante el creciente fenómeno de las viviendas turísticas, el debate se ha venido centrando en si las Comunidades de Propietarios pueden o no prohibir tales usos y en caso afirmativo, con qué mayorías y ...
29/06/2018
El Ayuntamiento de Barcelona pretende imponer un 30% de vivienda de protección oficial
El Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del ...
30/04/2018
Promoción Inmobiliaria: Responsabilidad por diferencias estructurales entre proyecto y obra
Son varios los actores que intervienen en la promoción de una vivienda. Así, entre otros, el promotor-vendedor, Arquitectos y Aparejadores. Si tras la venta de la vivienda, ésta resulta defectuosa nos...
31/10/2017
Freno a la subida de los precios del alquiler inconstitucional
El 14 de septiembre de 2017, el Tribunal Regional de Berlín señaló que en su opinión el llamado “freno a la subida de los precios del alquiler” (Mietpreisbremse) es inconstitucional. Según esta ley, l...
29/09/2017
Responsabilidad penal- Promotores de viviendas
El Pleno no jurisdiccional de la Sala Segunda del Tribunal Supremo con fecha 23 de mayo de este año ha alcanzado un acuerdo por el que resuelve una cuestión hasta ahora controvertida en el ámbito pena...
28/04/2017
Baleares podría prohibir las estancias turísticas en edificios plurifamiliares
El pasado 7 de abril de 2017, el Gobierno Autonómico de las Islas Baleares aprobó el Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 8/2012, del Turismo de las Illes Balears, para procurar una nueva reg...
28/02/2017
Nombramiento indebido del Presidente: validez de los actos de la Comunidad de Propietarios
El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propie...
31/10/2016
El impuesto catalán sobre viviendas vacías
El Parlamento catalán, en fecha 21 de julio de 2015, aprobó una Ley mediante la que creaba un Impuesto que gravaba las viviendas vacías. Esta Ley fue recurrida ante el Tribunal Constitucional por el G...
31/10/2016
Regulación del acceso a las profesiones de administrador de fincas y agente inmobiliario
El Consejo Federal de Ministros alemán aprobó a finales de agosto un proyecto de ley que regula el acceso a la profesión de los agentes inmobiliarios y los administradores de fincas. Con este proyecto...
31/10/2016
Compraventa de vivienda en construcción: efectos de no señalar la fecha de entrega
En su Sentencia de fecha 23 de septiembre de 2016, el Tribunal Supremo ha determinado que un contrato de compraventa de vivienda sobre plano en el que nada se decía acerca de la fecha de entrega no es...
30/09/2016
Excepción a la prohibición de cambio de uso de viviendas en Berlín
Como complemento a nuestro artículo de mayo, queremos presentar la jurisprudencia actual del Tribunal Administrativo de Berlín en relación con la prohibición de cambio de uso de viviendas Berlín. En t...
31/05/2016
La prohibición de cambio de uso de viviendas (Zweckentfremdungsverbot) en Berlín
Desde el 1 de mayo de 2014 está vigente en Berlín la prohibición de cambio de uso de viviendas, es decir, la prohibición de transformar viviendas en despacho o en espacios para uso comercial o de alqu...
31/05/2016
Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga
En España todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy...
31/03/2016
Contratos de compraventa de viviendas en construcción. Cláusulas abusivas.
En su Sentencia de fecha de 16 de enero de 2016, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la eficacia de una cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción mediante ...
29/02/2016
Alojamientos alternativos para refugiados
La ola actual de refugiados es un gran reto para todos, pero sobre todo para las autoridades alemanas. Muchas veces no existen suficientes alojamientos adecuados, de manera que las autoridades tienen ...
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