Artículos: "Kaufvertrag"
30/04/2024
La definición del promotor inmobiliario y la responsabilidad derivadas del banco depositante
La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre) define al promotor como “cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impul...
30/09/2022
Delimitación de una garantía de una cláusula indemnizatoria en el contrato de compraventa de empresa
La garantía y la cláusula indemnizatoria en el contrato de compraventa de empresa son los instrumentos jurídicos más importantes para establecer un reparto equilibrado de riesgos entre la parte vended...
31/03/2022
Las cláusulas MAC - material adverse change - en los contratos de adquisición de empresas
Las cláusulas MAC (en inglés, material adverse change) tienen su origen en el derecho anglosajón y tradicionalmente se han venido utilizando para ayudar a las partes a regular la incertidumbre intríns...
28/02/2022
Transacciones inmobiliarias ‒ asset deal
Si el titular de una finca es una sociedad, la venta de aquella se puede llevar a cabo mediante un share deal o un asset deal. En caso de un share deal son los socios de la sociedad quienes venden sus...
30/04/2021
Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Garantías contractuales
Una parte importante de los contratos de compraventa de empresas son las garantías a otorgar por el vendedor acerca de la calidad jurídica y económica de la empresa objeto de la compraventa, haciendo ...
31/03/2021
Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Cláusulas tipo earn-out
Una cláusula tipo earn-out tiene como objeto un acuerdo en un contrato de compraventa de una compañía, según el cual una parte del precio de compraventa acordado no es un importe fijo, sino una cantid...
26/02/2021
Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Precio de compraventa
En los contratos de compraventa de empresas cabe acordar un precio final y fijo o, alternativamente, un precio provisional con su correspondiente adaptación sobre la base de un balance de situación. E...
26/02/2021
El Tribunal Supremo declara nulo un contrato de compraventa de acciones por un error en las cuentas anuales
El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia (1 de julio de 2020) que afecta al valor de las acciones en contratos de compraventa de acciones. La sentencia deriva de una ampliación de capital lleva...
29/01/2021
Contratos de compraventa de empresas y Covid-19 – Consideraciones previas y cláusulas MAC
El Covid-19 también ha creado inseguridades importantes en el mercado jurídico, incluyendo la adquisición y fusión de empresas. Es la intención de este y los siguientes newsletter dar una vista genera...
31/05/2019
Cláusulas y contenido básico del contrato de compraventa de acciones
El contenido básico del contrato de compraventa de acciones recoge las cláusulas más habituales en la práctica jurídica: Definiciones: Términos a utilizar a lo largo del contrato. Intervención...
30/04/2019
Guía práctica sobre el contrato de compraventa de acciones
El contrato de compraventa de acciones (Share Purchase Agreement) aborda la adquisición de sociedades mercantiles. Su finalidad principal es el traspaso del control de una sociedad a través de la tran...
29/03/2019
El contrato de compraventa de acciones: Signing y Closing
El contrato de compraventa de acciones es el negocio jurídico utilizado para la transmisión de las acciones de una sociedad mercantil. La firma del contrato o signing suele ir precedida por una fas...
30/11/2017
Novedades en materia de Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
El pasado 9 de noviembre de 2017, el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) publicó varios Reglamentos por los que la Unión Europea adopta diversas Normas Internacionales de Información Financiera ...
28/04/2017
La ignorancia (no) protege contra las disposiciones sobre compraventa internacional (“CISG”)
Las disposiciones sobre la compraventa internacional de mercaderías de las Naciones Unidas (“CISG”) tienen validez en contratos de compraventa transnacionales en el conjunto de los 85 estados. Tienen ...
31/10/2016
Compraventa de vivienda en construcción: efectos de no señalar la fecha de entrega
En su Sentencia de fecha 23 de septiembre de 2016, el Tribunal Supremo ha determinado que un contrato de compraventa de vivienda sobre plano en el que nada se decía acerca de la fecha de entrega no es...
31/05/2016
Retraso en la urbanización y modificación de las condiciones objetivas de negocio. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo.
Una reciente sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo, nº 736/2015, de 30/12/2015, obtenida por el letrado firmante, introduce una sugestiva doctrina en relación con las acciones resolutorias d...
31/03/2016
Contratos de compraventa de viviendas en construcción. Cláusulas abusivas.
En su Sentencia de fecha de 16 de enero de 2016, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la eficacia de una cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción mediante ...
31/03/2016
Compra de vivienda y responsabilidad bancaria en caso de concurso del promotor
El Tribunal Supremo, en una sentencia de 21 de diciembre de 2015, ha sentado una importante doctrina jurisprudencial, que pondrá, de nuevo, contra las cuerdas a las entidades bancarias. El Tribunal...
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