Artículos: "Marta Jiménez von Carstenn-Lichterfelde"
31/03/2025
¿El Certificado Energético de final de obra refleja la eficiencia energética real?
El Certificado de Eficiencia Energética “CEE” es en un requisito obligatorio en la transmisión de viviendas y locales de más de 50m2 de segunda mano, pero también en las obras nuevas de estos inmueble...
28/02/2025
La responsabilidad de los suministradores de productos de construcción
La construcción de edificaciones es un proceso que involucra a múltiples agentes de la edificación, cada uno con responsabilidades específicas. En España, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) ...
31/01/2025
El derecho a la vivienda en la agenda política española. Perspectiva y novedades legales
En España, los asuntos de índole inmobiliaria, y en concreto la vivienda, llevan ocupando portadas y titulares desde hace años, si bien el Gobierno ha decidido ahora convertirlo en el asunto de portad...
29/11/2024
La cláusula de cesión arrendaticia y su impacto en las fusiones mercantiles
En las operaciones mercantiles de fusión de sociedades es imprescindible realizar una due diligence legal desde el punto de vista del Derecho inmobiliario. Y ello debido a que los contratos de arrenda...
31/10/2024
Las Comunidades pueden prohibir las viviendas de uso turístico con 3/5 de los votos de los comuneros
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado la sentencia de 3 de octubre de 2024, en relación con la cuestión de la mayoría necesaria de votos para acordar la prohibición de la implantación de...
30/09/2024
Compraventa inmobiliaria: a vueltas con las arras penitenciales
En las compraventas de inmuebles es frecuente que, en vez de firmar directamente la escritura de compraventa, las partes suscriban un contrato privado de compraventa que incluye un pacto de arras peni...
28/06/2024
A vueltas con la inscripción del cambio de uso de local a vivienda en Madrid
En la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Publica, de 25 de marzo de 2024, se resolvió un recurso interpuesto por un notario contra la calificación de un registrador de la pr...
31/05/2024
Madrid suspende la autorización de nuevas viviendas de uso turístico
El pasado 20 de mayo, el Ayuntamiento de Madrid hizo pública una batería de medidas de choque para frenar la “desertización residencial” del casco histórico de la ciudad, ordenar la oferta turística y...
30/04/2024
La definición del promotor inmobiliario y la responsabilidad derivadas del banco depositante
La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre) define al promotor como “cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impul...
27/03/2024
La vía 199 LH - El procedimiento bueno, bonito y barato de rectificar la cabida de fincas registrales
En el año 2015 se introdujo una modificación en el artículo 199 de la Ley hipotecaria, en adelante “LH” que vino a reestructurar los procedimientos y la posibilidad de modificar la superficie e inclus...
29/02/2024
La asunción del coste de reparación de daños en zonas comunes de uso privativo
En la reciente sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) del pasado 24 de enero, dicho Tribunal ha determinado que los gastos de reparación de una terraza situada en el ático de un edificio di...
31/01/2024
La cláusula de exención de responsabilidad por daños en los contratos de arrendamiento de locales
En los arrendamientos de uso distinto del de vivienda y en particular, en los de locales, es habitual que se ocasionen cortocircuitos por sobrecarga de la red de suministro, sobre todo, en los de host...
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