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Artículos: "Mietverträge"

Derecho inmobiliario
España

31/01/2024

La cláusula de exención de responsabilidad por daños en los contratos de arrendamiento de locales

En los arrendamientos de uso distinto del de vivienda y en particular, en los de locales, es habitual que se ocasionen cortocircuitos por sobrecarga de la red de suministro, sobre todo, en los de host...

IVA y aranceles
España

28/02/2023

Contratos de Arrendamiento: periodos de carencia y acondicionamiento del bien inmueble

En un mercado tan ágil como el inmobiliario español es bastante común ver en locales comerciales cambios de actividad y arrendatario para adaptarse a las exigencias de los consumidores y, por otro lad...

Derecho civil y mercantil
España

31/01/2023

Límites a la actualización de la renta en arrendamientos

El pasado 28 de diciembre entró en vigor el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reco...

Derecho mercantil
España

29/01/2021

La interpretación de los contratos de arrendamiento de aeronaves

El 30 de noviembre de 2020, el Tribunal Supremo ha dictado una importante sentencia que desarrolla el contenido esencial de los contratos de arrendamiento de aeronaves. La sentencia deriva de una c...

IVA y aranceles
Alemania

29/04/2020

Contratos de alquiler y de arrendamiento financiero como entrega o servicio en el IVA

Los contratos de alquiler y arrendamiento financiero pueden calificarse como entrega o bien como prestación de servicio a efectos del IVA. Se califica una operación como entrega cuando se traspasa la ...

IVA y aranceles
España

30/03/2020

Tratamiento de las fianzas en el IVA

¿Deben considerarse las fianzas acordadas en contratos de arrendamiento de inmuebles como operaciones exentas de IVA? ¿Deben computarse los ingresos derivados de dichas fianzas en la regla de prorrata...

Derecho inmobiliario
España

31/10/2019

El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones

El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...

Derecho civil
España

31/01/2019

Y ahora, ¿qué sucede con los arrendamientos?

El pasado mes de diciembre, el gobierno aprobó el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que introducía importantes novedades en la regula...

Derecho inmobiliario
España

30/03/2018

Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?

Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Códig...

Derecho inmobiliario
Alemania

30/11/2017

El Tribunal Federal decide: ¡Cláusulas de subsanación de la forma escrita son nulas!

El Tribunal Federal alemán (BGH) ha tomado una decisión muy importante (Az.: XII ZR 114/16) al declarar nulas las cláusulas de subsanación de la forma escrita. Las partes podrán, en principio, aprovec...

IVA y aranceles
España

30/06/2017

IVA, exención del arrendamiento de vivienda a persona jurídica

No resulta infrecuente que las empresas españolas, como parte integrante del paquete retributivo, pongan a disposición de sus directivos, sobre todo a disposición de sus directivos “impatriados”, la v...

Derecho inmobiliario
Alemania

30/06/2016

Las consecuencias de las inundaciones para los contratos de arrendamiento

Para propietarios y arrendadores de inmuebles, el tema de las inundaciones es de gran importancia y actualidad. Ciertas regiones tienen un alto riesgo de inundaciones regularmente, en otras regiones l...

Derecho inmobiliario
España

31/05/2016

Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga

En España todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy...

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