Operaciones de sale-and-lease-back, esto es, la venta de activo con arrendamiento financiero posterior (p.ej. solares, edificios e instalaciones de una empresa), a menudo no persiguen únicamente la mejora de liquidez, sino también la mejora de ratios, que son de importancia para el rating en el marco de financiaciones de empresa así como en los mercados de capital. Arrendador y arrendatario financiero están de acuerdo en las operaciones de sale-and-lease-back en que la propiedad civil del objeto de arrendamiento, una vez transcurrido el tiempo del contrato de arrendamiento o alquiler, vuelve a recaer sobre el vendedor y arrendatario financiero. 

Mientras que desde la perspectiva de los impuestos sobre la renta se plantea la cuestión de a quién debe imputarse la propiedad económica en el sentido del § 39 (2) Núm. 1 Frase 1 de la LGT alemana (véase la sentencia recientemente publicada del Tribunal Federal Supremo de lo Fiscal alemán de fecha 13/10/16 – BFH IV R 33/13), desde el punto de vista del IVA, se plantea la cuestión de si las operaciones de sale-and-lease-back también podrían conducir excepcionalmente a otras prestaciones del comprador y arrendador financiero sujetas al impuesto. El Ministerio Federal de Finanzas, en una circular de fecha 03/02/17 a raíz de una sentencia del BFH de 06/04/16 (BFH V R 12/15), parte de la base de que la entrega del vendedor y el posterior arrendamiento o alquiler por parte del comprador no debe considerarse simplemente como una concesión de un crédito no sujeta al IVA en el sentido de la § 4 Núm. 8 LIVA alemana cuando la adquisición del objeto sujeto al arrendamiento financiero fundamentalmente se financie a través de un crédito del vendedor, lo cual se aclara en el apartado 3.5 (7) del RIVA alemán en una nueva frase 6. En caso de que un inmueble sea objeto de una operación de sale-and-lease-back, se ha de prestar atención a la planificación fiscal adecuada para evitar el ITP o reducir dicho impuesto lo máximo posible.